合肥住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？擁有合肥城鎮(zhèn)常住戶口，穩(wěn)定的收入來(lái)源、信用良好，能夠提供本人購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料，符合以上條件的申請(qǐng)人，可攜帶住房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人有效證件及相關(guān)材料到住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款即可。合肥住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？下文將為大家詳細(xì)介紹。

合肥住房公積金貸款條件

1、具有合肥市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力；

3、能提供本人購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；

4、已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款；

5、借款人所購(gòu)住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約關(guān)系；

6、同意按照管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

7、管理中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

合肥住房公積金貸款流程

1、申請(qǐng)

借款人到管理中心領(lǐng)取、填寫(xiě)《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，連同相關(guān)證明材料向管理中心提出申請(qǐng)。

2、審批

管理中心對(duì)借款人提交的文件資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，通過(guò)與借款人進(jìn)行面談并參考通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門(mén)批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢借款人(含配偶)信用狀況，對(duì)借款人的資格、資信進(jìn)行審查，在15個(gè)工作日內(nèi)出具審批結(jié)果。

3、簽訂借款合同

經(jīng)批準(zhǔn)同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委托的貸款辦理機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

4、抵押

采用住房置業(yè)擔(dān)保的與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù)。

5、放款

受委托銀行按照管理中心的委托要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定的銀行帳戶內(nèi)。

合肥住房公積金貸款材料

1、經(jīng)職工所在單位同意蓋章的《住房公積金委托貸款申請(qǐng)書(shū)》原件3份；

2、合法的購(gòu)房合同的原件和復(fù)印件；

3、一套房首付款不低于房?jī)r(jià)款 20%的發(fā)票復(fù)印件；

4、夫婦雙方(個(gè)人)月收入證明；

5、夫婦雙方居民身份證、戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件(或者個(gè)人的單身證明)；

6、商品房預(yù)售許可證復(fù)印 件；

7、購(gòu)二手房的除提供上述資料外，還需提供過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》，契稅、交易費(fèi)發(fā)票及房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)。

合肥住房公積金貸款額度

1、借款人所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%。

2、借款人所貸金額不高于管理中心規(guī)定的最高貸款額度。

3、在最高貸款限額內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計(jì)算確定。

4、借款人及配偶只能同時(shí)享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請(qǐng)貸款。

合肥住房公積金貸款期限

貸款期限20年以內(nèi)(含20年)