購房者買房時候，興許不會涉及到土地使用權(quán)的出讓金問題。那是因為開發(fā)商這邊都會交好了的。但是我們還是很有必要知道這些知識點，如果使用年限到了，可能就會涉及到我們自身問題了。那么，國有土地使用權(quán)出讓收入是什么?國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入。

國有資產(chǎn)土地出讓金如何做賬?

1、房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：

借：開發(fā)成本---土地成本

貸：銀行存款

土地成本，包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費，應(yīng)與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M用。這樣，在土地使用到期時，產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購置同等效用的房地產(chǎn)進行再生產(chǎn)。

2、非房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：

借：無形資產(chǎn)---土地使用權(quán)

貸：銀行存款