現(xiàn)目前，外地人想要在上海買(mǎi)房，還是有一定的困難。不僅僅是因?yàn)楦呔硬幌碌姆績(jī)r(jià)，另一個(gè)方面的原因是上海對(duì)外地人在上海買(mǎi)房也進(jìn)行了一些政策的條件限制。那么，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房有哪些條件和限制呢?小編給大家做了以下的相關(guān)分析。
一、外地人在上海貸款買(mǎi)房條件限制條件 對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅: 如果你想申請(qǐng)首套房商業(yè)貸款的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。 二、外地人上海買(mǎi)房條件上海貸款買(mǎi)房政策 現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下，已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);本人在上海本地?zé)o房 ;能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保?？偨Y(jié)下外地人在上海買(mǎi)貸款房需要滿(mǎn)足三大條件：為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策執(zhí)行的實(shí)操層面來(lái)看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買(mǎi)房;社保或者納稅需在上海繳滿(mǎn)一年以上，需要注意的是，“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過(guò)戶(hù)了。 在上海沒(méi)有房屋，符合首次購(gòu)買(mǎi)要求。上海戶(hù)籍的買(mǎi)房條件和政策：?jiǎn)紊砩虾?hù)籍人士若名下已單獨(dú)持有一套居住房，就不能再購(gòu)買(mǎi)第二套居住房。目前，在上海的部分中介機(jī)構(gòu)稱(chēng)，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶(hù)籍購(gòu)二套房和外地戶(hù)籍補(bǔ)辦社保的政策 。 三、外地人在上海辦理房產(chǎn)抵押貸款，都需要哪些銀行貸款材料 1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件)2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。從以上小編給出的內(nèi)容不難看出，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房還是有很大的限制。首先，外地戶(hù)口的人要保證自己在上海有一份穩(wěn)定的工作，這樣才能出具上海當(dāng)?shù)氐囊荒晟绫＠U納證明，其次，對(duì)于首次購(gòu)房者而言，還要出具首套住房購(gòu)買(mǎi)的證明材料，表明自己首套房購(gòu)買(mǎi)的身份。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)哈爾濱律師！