2022年，農(nóng)村商業(yè)銀行五年期以上貸款的抵押貸款利率為49%。1短期貸款:一年以內(nèi)(含)的貸款利率為435%。2中長期貸款:一至五年期(含)貸款利率為475%，五年期以上貸款利率為49%。3個(gè)人住房公積金貸款:五年及以下貸款利率為275%；五年以上貸款利率為325%。你可以去微信小程序青驢上查一下，青驢不僅有貸款計(jì)算器初心還有咨詢師提供免費(fèi)的貸前咨詢服務(wù)。

成都貸 款的利率大概是多少？？

貸款30年，共計(jì)3012=360期（月）。

如選擇等額本息，則每期（月）還款473486元，本息共計(jì)473486360=17045496元；如選擇等額本金，則首期（月）還款614222元，逐月遞減11元左右，直至第360期（月）還款223311元，本息共計(jì)1507560元。

據(jù)封面新聞消息，分別致電工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行貸款中心，得到最近成都房貸利率：首套房貸款利率在61%左右，二套房利率在62%-63%之間。

貸款利率換“錨”一年

2019年8月，央行改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR）形成機(jī)制，新增貸款基本上都要參考LPR執(zhí)行。到今年8月，LPR改革走過完整的一年。貸款利率換“錨”一年來，你的貸款利率降了嗎？

8月20號上午，貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）迎來新的一期報(bào)價(jià)，1年期LPR利率為385%，5年期LPR利率為465%，連續(xù)4個(gè)月保持穩(wěn)定。

央行為什么要引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在貸款發(fā)放中參考LPR定價(jià)？

業(yè)內(nèi)人士表示，是為推動(dòng)貸款利率市場化，用改革的方式打破貸款利率隱性下限，從而降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

已有房貸要不要轉(zhuǎn)LPR

目前全球經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入大寬松時(shí)代，利率走低是大勢所趨，我國的利率相比于幾年前已經(jīng)大幅下行。

從近20年的房貸利率不難看出，利率一直在下行，利率持續(xù)走低可能是未來5-10年的大趨勢。

來看一下2019年8月以來LPR的變化情況：

5年期的LPR利率持續(xù)走低，從這個(gè)角度更傾向建議選擇一年一變的浮動(dòng)利率。但最終還是要根據(jù)自己的情況來選擇。

最后：

如果追求穩(wěn)定，

可以選擇固定利率，永遠(yuǎn)不變；

如果你認(rèn)為接下來是降息通道，

就選擇浮動(dòng)利率。