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房屋擔保貸款申請條件是什么？擔保方式有哪些？擔保貸款是房屋貸款的一種方式，可以是由第三方為借款人提供擔保，并且承擔連帶責任去申請辦理，也可以是借款人或第三方以其所購住房和其他財產(chǎn)作為質(zhì)押物或者抵押物而申請辦理。找法網(wǎng)小編整理了下文供大家參考。

申請房屋抵押貸款的條件為：

　?。ㄒ唬ＹJ款申請條件

　　1、借款人應具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　2、借款人在貸款銀行開立了儲蓄存款帳戶，并且存款余額占購房總額的比例不低于30%，此筆金額將作為購房的首期款支付；

　　3、借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　4、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；

　　5、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。

　?。ǘＹJ款所需資料

　　1、借款人工作單位開具的收入證明；

　　2、借款人及其配偶的有效身份證件和婚姻證明；

　　3、借款人的首付款交款證明；

　　4、借款人的購房合同或協(xié)議；

　　5、借款申請表和借款推薦書；

　　6、借款申請表和擔保申請表；

　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，借款人需提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

　?。ㄈＹJ款方式

　　1、住房抵押貸款

住房抵押貸款是最常見的一種擔保方式，貸款銀行可接收的抵押物有借款人所購買的住房或已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的住房。借款人需按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，手續(xù)辦理完畢后便可獲得貸款了。

　　2、質(zhì)押貸款擔保

質(zhì)押貸款擔保一般包括有國債、存單、基金、專利權(quán)等，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款人若申請質(zhì)押擔保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10%，并且還需貸款銀行鑒定，確保真實有效才能辦理質(zhì)押貸款。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔保管責任。

　　3、第三方擔保貸款

第三方擔保貸款是需要借貸人在申請貸款時，向銀行提供具有一定資格的保證人，在借貸人無法按時還款時，擔保人有義務承擔連帶責任還款。此外，并不是所有人都能作為擔保人申請擔保貸款的，還需滿足一定的擔保條件才行，具體情況將按照規(guī)定進行。

綜上所述，要申請擔保貸款，首先借款人應具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力。借款人在貸款銀行開立了儲蓄存款帳戶，并且存款余額占購房總額的比例不低于30%，此筆金額將作為購房的首期款支付。而且借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，同時有合法有效的購房合同或協(xié)議。并且擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。