房屋交易完之后，依然是有人想要去使用貸款，貸款所帶來(lái)的利益確實(shí)很高，但是若有些東西有了缺失，貸款肯定也是辦理不下來(lái)，從而一些情況就得要考慮到，而若是有了房屋這個(gè)很主要的物品，想抵押貸款這種需要有抵押物的也是可以去進(jìn)行，那么房產(chǎn)證怎么辦理抵押？房產(chǎn)證抵押貸款注意哪些事？

房產(chǎn)證怎么辦理抵押？

首先提出辦理抵押申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審批后我們就可以辦理相關(guān)的手續(xù)了，辦完后等待銀行放款即可。

1．客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋。

2．辦理抵押貸款申請(qǐng)。

3．評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

4．辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80％。

5．客戶持房產(chǎn)證．借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。

6．抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款注意哪些事？

1．首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過(guò)戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。

2．抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評(píng)估價(jià)值．房屋年限（產(chǎn)權(quán)年限）等，因?yàn)槟氵@個(gè)是二手房，得根據(jù)你自己情況來(lái)判斷。

3．帶著房產(chǎn)證．你的身份證．戶口本．如果你結(jié)婚了，還需要你配偶的身份證．兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請(qǐng)，同時(shí)銀行就會(huì)讓你去找擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)用，房屋評(píng)估費(fèi)用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過(guò)之后，銀行放款，同時(shí)你們開(kāi)始還貸款。

4．貸款額度．年限．利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標(biāo)準(zhǔn)都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介，雖然他們有這塊服務(wù)，但是收費(fèi)高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。