提前還款分為兩種，一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買一套房子不容易，每個(gè)月的月供壓力是很大的，很少有人可以將房貸一次性還清，大部分人會(huì)選擇部分提前還清，這里也需要分類了，部分還清也分為兩類，一種是貸款年限縮短，每個(gè)月還多少錢不變，第二種是減少每個(gè)月的月供，但是年限不變，在部分還款中，前者能夠省不少的利息。

提前還款要交違約金

大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個(gè)月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

對還款時(shí)間、還款額度有限制要求

有些銀行對于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請?zhí)崆斑€貸了，對于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。