無論是購買怎樣的房產(chǎn)，在可以獲得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證時，此時都是需要積極去辦理房產(chǎn)證的，只有拿到了房產(chǎn)證，將房屋實際登記在了自己名下，那么才算是真正獲得了房屋的所有權(quán)。而在辦理房產(chǎn)證的過程中，也會交納一些費用。那到底辦理房產(chǎn)證需要交那些費用呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢

(1)契稅

購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收；

購買二套房契稅按房款3%征收。

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本；

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納；

契稅：由購房人交納。

二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用

辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅；

交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;

營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費用區(qū)別

144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;

非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收；

超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。

小編已經(jīng)在上文中做出了介紹，其實針對不同類型的房屋，在辦理房產(chǎn)證的時候?qū)嶋H需要承擔的費用是不太一樣的，并且具體的費用標準也會存在一些差異。要是你在這方面還有不清楚的地方，建議可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。