一、退房違約金是怎么規(guī)定的

退房違約金的規(guī)定是：當事人可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法；當事人也可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、房屋買賣違約金如何規(guī)定的

購房合同糾紛的賠償按有無約定分別計算：

1、有約定違約金的情況下。

在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法。通常以該標準為賠償金。

2、沒約定違約金的情況下

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

三、房東要是不退押金怎么辦

租房押金不退是違法行為。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當然是協(xié)商。

可以告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。

有一些調解機構以及對應的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調，租戶可以選擇去相應的部門投訴。

押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，