購買時都需要交一些定金，而這個定金，經(jīng)常會發(fā)生一些糾紛，很多購房者對這個定金沒有清楚的認識。那么定金和訂金哪個可以退呢？下面我們一起來了解下！

定金和訂金哪個可以退

訂金可以退，而定金一般是不能退的，因為訂金在法律上不明確，也不規(guī)范，在審判實踐中被視為預付款，所以當事人交付的擔保金、訂金、押金等沒有約定定金性質(zhì)，是可以退還的。而定金在法律上比較嚴格，一般是不能退的，但如果商品房不符合銷售條件，那么開發(fā)商應無條件退還定金。

定金和訂金有什么區(qū)別

1、兩者性質(zhì)不同

定金是一個法律概念，在法律上比較嚴格，能通過“定金原則”對合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性的用語，只是預付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和履行合同的功能。

2、兩者法律后果不同

其次，定金和訂金的法律后果也不同，根據(jù)法律規(guī)定，定金交付后，購買者拒絕訂立合同或不履行合同，則無權(quán)要求返還定金。而要是收定金方不履行合同，則應當雙倍返還定金，只有在合同履行后，才能抵作價款或收回。而對于訂金，在法律上沒有明確規(guī)定，訂金效力取決于雙方當事人的約定，如果沒有約定，在審判實踐中一般視為預付款，是需要退還給購房者的。

3、兩者的數(shù)額限制不同

根據(jù)擔保法及司法規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額不能超過合同標總額20%，對于訂金的數(shù)額，法律沒有限制，可以由雙方當事人自由商定。

小編：以上是關(guān)于定金和訂金哪個可以退的相關(guān)內(nèi)容，不知對大家是否有幫助呢！定金和訂金區(qū)別非常大，所以提醒大家在買房交定金時，一定要注意合同上要寫明，不要將定金和訂金混淆。